Maison de 240 m² - Proche commerces - Jardin - Lestelle-Bétharram

iad France - Robert Arteaga vous propose: Maison 8 pièces de 240 m² environ sur un terrain de 15451 m² environ.
Ce bien est situé au calme entre Pau et Lourdes dans un secteur vallonné au pied des Pyrénées.
La maison comprend, en rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine avec cellier, une arrière cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC (suite parentale).
Au 1° étage se trouvent, cinq chambres dont une avec grande terrasse de 27 m² environ et une autre avec balcon, une salle d'eau, un WC, et un dégagement.
Au 2° étage on trouve des combles aménageables d'un surface de 116 m² environ.
Ce bien dispose d'une cave en sous-sol de 15 m² environ.
Les dépendances comprennent, deux granges de 111 m² et 70 m² environ avec 2 greniers, un grand hangar de 200 m² environ, un appentis de 55 m² environ, une porcherie de 30 m² environ et deux carport de 14 m² et 17 m² environ.
L'extérieur offre une grande cour (sol enrobé), des espaces verts arborés (châtaigneraie) et une prairie de plus de 2000 m².
A noter : grande entrée, grandes pièces, grande cave, assainissement individuel 4 ans, couverture granges 4 ans, couverture maison en ardoise naturelle, plafonds et planchers en excellent état, double vitrage dans la salle à manger et la cuisine, chauffage électrique, cheminées dont une avec insert, chauffe eau électrique, vue sur la campagne et les montagnes,
On peut y développer une activité artisanale mais aussi transformer certains espaces en chambres d'hôtes.
Ce bien saura vous séduire par ses multiples atouts et son fort potentiel.
Je vous invite à le découvrir rapidement.
Autres photos et vidéos sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 495 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Arteaga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 879480416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.