Maison 5 chambres de 139 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Lescar

iad France - Anne Boutilhe vous propose : Venez découvrir cette charmante maison familiale 7 pièces de 139 m2 environ, et son superbe parc paysagé de 1300m2 environ, nichée dans un quartier résidentiel prisé, sur le haut de Lescar.
De plus, il y a la possibilité d'acquérir un terrain de 698m2 environ attenant en sus, vous permettant d'agrandir l'espace selon vos besoins et vos envies, ou d'y construire un bien supplémentaire.

Vous serez séduit par son environnement paisible, proche du lac des Carolins, à proximité de différents commerces, des transports en commun, ainsi que des établissements scolaires, à 10 min de l'aéroport d'Uzein et du centre ville de Pau.

Cette maison style île de France propose un agencement idéal.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 32 m2 environ, orienté plein sud, offrant une vue imprenable sur le parc et sa terrasse extérieure, la présence d'une cheminée ajoute une touche chaleureuse et cosy à cette pièce.
La cuisine séparée, de 16 m2 environ est aménagée et équipée, et donne accès à une véranda.
Deux chambres de 10 et 13 m2 environ, une salle de bain avec WC, ainsi que des placards dans le couloir complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec placards et poutres apparentes, offrant un cadre intime et chaleureux. Un bureau, une salle d'eau et un WC supplémentaire viennent compléter cet étage fonctionnel.

Le sous-sol de la maison abrite un vaste garage de 45 m2 environ pour protéger vos véhicules, ainsi qu'une buanderie et deux remises de 10 et 22 m2 environ.
Ce sous-sol vous offre un potentiel pour créer un logement supplémentaire, un espace détente ou une salle de sport.

À l'extérieur, profitez de ce superbe parc arboré et paysagé, offrant un cadre idyllique pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Cette maison familiale, au charme indéniable, offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et proximité de toutes les commodités.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale idéalement située sur les hauteurs de Lescar.

Maison classée F par l'audit.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Boutilhe EI (ID 77036), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 424253318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr