Appartement 3 pièces de 77 m² - Terrasse - Triplex - Jardin privatif - Lescar

iad France - Anne Boutilhe vous propose:
Au cOEur de Lescar, laissez-vous séduire par ce bien atypique niché dans une ancienne grange pleine de charme, divisée en deux habitations indépendantes sans aucun vis-à-vis. A proximité des commodités.

Ce T3 en triplex d'environ 77 m² habitables (80 m² au sol) offre une atmosphère chaleureuse et authentique.

Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux avec un espace cuisine ouverte à aménager et équipée selon vos envies, ainsi qu'un WC.
Au premier niveau, une belle chambre, une spacieuse salle de bain d'environ 8 m² et un second WC.
Au dernier étage, une grande chambre mansardée pleine de cachet, idéale pour un cocon cosy.

À l'extérieur, un jardin privatif d'environ 100 m² avec terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un parking pour faciliter vos déplacements.

Entrée indépendante, environnement calme, aucun vis-à-vis… ce bien a tout pour vous séduire.

Un lieu de vie unique, entre charme de l'ancien et confort.

N'hésitez plus, venez visiter cet appartement lumineux et fonctionnel à Lescar, une occasion à ne pas manquer pour profiter d'un confort de vie optimal.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Boutilhe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 424253318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.