Maison de 90 m² avec 4 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Vue montagne - Ledeuix

Maison familiale avec vue imprenable sur les Pyrénées. Située sur les hauteurs de Ledeuix, à seulement 5 minutes de l'entrée d'Oloron-Sainte-Marie, cette maison familiale de 120 m² habitables offre un cadre de vie rare, au calme complet, avec une vue splendide sur la chaîne des Pyrénées.

Implantée sur un terrain clôturé de 1 100 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud qui inonde la pièce de vie de lumière tout au long de la journée. Vous apprécierez particulièrement la qualité et les volumes de cet espace convivial, ouvert sur le paysage.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un WC avec fenêtre, d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger. Un ancien garage, aujourd'hui aménagé en espace habitable, permettrait la création d'une superbe suite parentale avec accès direct à la pièce de vie.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres et une salle d'eau.

À noter : une chambre ainsi que la salle de bains sont à rénover.

L'ensemble est en bon état général et nécessite principalement des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel.

Prestations et équipements :
– Électricité refaite en 2014
– Portail motorisé
– Double vitrage installé en 2017
– Panneaux photovoltaïques (2014) grâce à une exposition idéale
– Garage
– Annexe d'environ 50 m² sous la véranda offrant un fort potentiel d'évolution

Après quelques travaux d'embellissement et d'amélioration énergétique, cette maison deviendra une splendide propriété familiale, alliant confort, volumes et environnement privilégié.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de vue exceptionnelle.

Ce mandat vous est présenté par M. Lucas Benavent, agent commercial inscrit au RSAC de Pau sous le n° 979 574 274.