Maison de 170 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Vue montagne - Jardin - Lasseubetat

iad France - Christine Abdulnour vous propose : Exclusivité !
MAISON 7 PIÈCES / 4 CHAMBRES / VUE DÉGAGÉE / LASSEUBETAT.

Sur une belle parcelle de 16000 m2 environ à Lasseubetat, cet ancien corps de ferme, construit en 1901, d'une superficie de 170 m2 environ et ses dépendances, est nichée dans un cadre exceptionnel avec une vue dominante et imprenable sur la chaîne des Pyrénées.

Dans l'entrée de la maison, vous découvrez un bel escalier en bois et un espace de vie comprenant un salon et une salle à manger agrémentée d'un superbe poêle à bois et un ancien four à pain. Sur le même niveau, une grande cuisine aménagée et équipée Arthur Bonnet et son arrière cuisine, buanderie avec W.C, donnant accès via une baie vitrée à une vaste terrasse de 128 m2 environ plein sud sur laquelle vous pourrez admirer la vue panoramique sur les montagnes.
Un demi-niveau dessert une grande chambre avec une salle de bains et W.C.
Au 1er étage, un large pallier distribue 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et W.C.
Enfin, au deuxième niveau et troisième niveau, profitez de deux espaces de combles aménageables, l'un de 25 m2 environ et l'autre de 55 m2 environ bénéficiant de trois fenêtres de type chiens assis.

Le plus de cette propriété réside dans le potentiel incroyable de ses annexes et ses 237 m2 environ de dépendances : 2 granges en pierre, dont l'une bénéficie d'une superficie de 50 m2 environ, un chai de 30 m2 environ et de 2m2 environ0 de hauteur et enfin un vaste grenier à grains de 62 m2 environ d'une hauteur de 3m60 au faitage et un toit refait en très bon état.
Un peu plus loin sur le terrain, un hangar ouvert de 89 m2 environ.
Profitez également du caractère authentique de la propriété avec une citerne à eau en pierre, un abreuvoir et un ancien puit. Enfin, un appentis pouvant abriter trois voitures.

La propriété s'étend sur plus de 2 hectares de terrain dont une partie en pente et en AOC. Il est possible d'acquérir des parcelles supplémentaires en SUS : environ 6 ha située à quelques minutes de la maison à Lasseubetat.

Les espaces extérieurs et annexes laissent aussi imaginer d'autres usages et conversions. Le terrain se prêtent par exemple parfaitement à des activités rurales, à l'élevage d'animaux ou à l'installation d'une activité professionnelle (artisan, maraîcher, création d'ateliers de transformation) mais c'est aussi idéal pour aménager une belle extension, un espace invités, un projet gîte, des ateliers, un studio de musique ou un espace de télétravail.

Dans le cadre exceptionnel du Béarn verdoyant et vallonnée, un lieu de vie authentique avec un très beau potentiel d'aménagement.
A 20 minutes de Pau, un propriété qui mérite d'être découverte sur place.

Chauffage au fuel. DPE D.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine Abdulnour EI (ID 80840), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 891576159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr