Lasseube : 7 pièces de 248 m² - Proche commerces

iad France - Germain Ponçon vous propose : En exclusivité chez iad France, Immeuble de 248 m2 environ habitables + 110 m2 environ de combles aménageables sur 4 niveaux. Il se compose pour le REZ-DE-CHAUSSEE d'un magasin, d'une arrière-cuisine, d'un espace bar d'une arrière-boutique avec chambre froide, d'un local technique et d'un laboratoire.

Au PREMIER ETAGE, se trouve d'un côté un appartement avec trois pièces, une partie dressing, une salle d'eau, le tout pour 50 m2 environ pouvant être utilisé en T2 et de l'autre côté des combles pour 73 m2 environ transformables éventuellement en T3.

Au DEUXIEME ETAGE on découvre un espace de 54 m2 environ avec une pièce principale, deux chambres et une salles de bain. Cette partie peut être transformé en un appartement T3.

Enfin au TROISIEME ETAGE se trouve deux petites chambres avec un grenier. ce palier peut être aménagé en un T3 sous comble ou, si rattaché au deuxième étage en un grand T5 ou T6.

Je me tiens à votre disposition pour échanger sur les multiples possibilités qu'offre ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Germain Ponçon EI (ID 18108), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 842834921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr