4 pièces de 66 m² - Balcon - Proche commerces - Vue montagne - Laruns

iad France - Corinne Carrerot vous propose: Opportunité Rare : Magnifique Appartement T4 Rénové avec Garage à Laruns

Coup de cOEur assuré pour cet appartement de standing situé au cOEur de Laruns. Ce bien rare sur le marché allie confort, modernité et praticité, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui règne dans cet appartement entièrement rénové en 2022. L'espace de vie principal se compose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée.

Les 3 chambres spacieuses offrent des volumes généreux et sont propices à la détente et au repos. Une salle de bain, plus wc, en bas avec une chambre, et une salle d'eau plus wc à l'étage pour les deux autres. De nombreux rangements sont associés à chaque pièce.

L'appartement bénéficie d'un agréable balcon orienté plein sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air tout en appréciant le charme de Laruns.

Les atouts supplémentaires de ce bien ne s'arrêtent pas là : un garage couvert et individuel vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.

Cet appartement saura combler les plus exigeants avec ses prestations de qualité et son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Laruns.

Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.5€ par mois (soit 1146 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Carrerot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 334969748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.