Laruns : Appartement 4 pièces de 105 m² - Duplex - Proche commerces - Parking collectif

À découvrir – Grand appartement de 105 m² proche Laruns, Gourette et Artouste

Situé à seulement 7 km de Laruns, 20 km de Gourette et 10 km d'Artouste, cet appartement lumineux de 105 m² offre de très beaux volumes et un important potentiel d'aménagement, idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif.

Il se compose de :
• Trois grandes chambres de 14 m², 20 m² et 32 m²
• Une véranda chauffée conviviale ouvrant sur un jardinet privatif, complété d'un abri de jardin
• Un garage fermé
• Un grenier isolé et aménageable de 55 m², parfait pour créer une suite, un espace loisirs ou du stockage
• Une grande cave de 45 m² avec buanderie

La copropriété, bénévole et composée de seulement 4 logements, assure un environnement paisible.
L'appartement bénéficie également de survitrage, d'un chauffage au gaz et de plusieurs cheminées, offrant confort et économies d'énergie.

Emplacement calme, beaux volumes et configuration idéale pour une rénovation personnalisée.

Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! Cette annonce référence 314321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 8254** ** ** ** **.

Prix du bien : 65 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025
Score DPE : 415 kWhEP/m²/an
Score GES : 96 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5160.00 € et 7020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr