Appartement en vente - Laruns
215 000 € *
Laruns : Appartement 3 pièces de 80 m² - Séjour de 52 m² - Terrasse - Jardin privatif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 52 m² Terrasse Jardin privatif Proche commerces Vue montagne Cuisine américaine Parking collectif
Description
Appartement 3 pièces Laruns
iad France - Sandrine Jacquet vous propose: * Appartement en rez-de-jardin - Résidence rénovée en 2025 *
Centre de LARUNS, avec toutes les commodités accessibles à pied et des stationnements publics à proximité.
L'appartement se situe dans une résidence entièrement rénovée en 2025 par des entreprises qualifiées, avec assurances décennales et dommage-ouvrage.
Ce spacieux logement propose près de 80 m² habitables, complété par une terrasse de 47 m² env. et d'un jardin privatif d'environ 300 m² avec vue panoramique sur la vallée d'Ossau.
Il bénéficie d'une rénovation complète, conforme aux normes actuelles, réalisée avec des matériaux de qualité.
L'entrée, équipée d'un placard, dessert un WC indépendant, la salle d'eau et une buanderie, et un dégagement menant à la pièce de vie de plus de 50 m².
Celle ci s'organise autour d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec électroménager neuf et garanti (marque Électrolux).
Un coin salon offre une ambiance plus intime pour un espace cosy ou un bureau.
La chambre profite d'une vue dégagée sur les montagnes.
Vous disposerez également d'une cave privative, ainsi que d'une salle de sport réservée aux copropriétaires.
La copropriété est calme, en parfait état et sécurisée par un digicode.
Elle ne compte que 5 copropriétaires, avec un syndic bénévole et de faibles charges.
A votre disposition pour vous le faire découvrir.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 388 838 237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Centre de LARUNS, avec toutes les commodités accessibles à pied et des stationnements publics à proximité.
L'appartement se situe dans une résidence entièrement rénovée en 2025 par des entreprises qualifiées, avec assurances décennales et dommage-ouvrage.
Ce spacieux logement propose près de 80 m² habitables, complété par une terrasse de 47 m² env. et d'un jardin privatif d'environ 300 m² avec vue panoramique sur la vallée d'Ossau.
Il bénéficie d'une rénovation complète, conforme aux normes actuelles, réalisée avec des matériaux de qualité.
L'entrée, équipée d'un placard, dessert un WC indépendant, la salle d'eau et une buanderie, et un dégagement menant à la pièce de vie de plus de 50 m².
Celle ci s'organise autour d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec électroménager neuf et garanti (marque Électrolux).
Un coin salon offre une ambiance plus intime pour un espace cosy ou un bureau.
La chambre profite d'une vue dégagée sur les montagnes.
Vous disposerez également d'une cave privative, ainsi que d'une salle de sport réservée aux copropriétaires.
La copropriété est calme, en parfait état et sécurisée par un digicode.
Elle ne compte que 5 copropriétaires, avec un syndic bénévole et de faibles charges.
A votre disposition pour vous le faire découvrir.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 388 838 237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 215 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 10
- Charges courantes annuelles : 600 €/an
Annonce proposée par
IAD Sandrine JACQUET
Performances énergétiques et climatiques
144
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 910 et 1 300 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).