Appartement 1 pièce de 36 m² - Balcon - Proche commerces - Vue montagne - Laruns

Charmant T1 de 32m2 entièrement rénové au 3ème étage d'une résidence sans ascenseur, avec vue sur la montagne du balcon.
Il se compose d'une belle pièce de vie avec 5 couchages (3 lits superposés et un canapé lit), d'une salle d'eau avec wc et d'un second wc qui se trouve sur le pallier.
L'immeuble comprend une cour commune au rez-de-chaussée, un grenier aménageable et une cave dans les parties communes.
Situé à tout juste 10 minutes de Laruns et gourette, vous pouvez profiter de splendides randonnées dans la vallée d'Ossau et de ses pistes de ski.
Vendu meublé (lit, canapé, micro-ondes..).
Bonne rentabilité locative (possibilité de location à courte ou longue durée).
Charges de copropriété: 1690€ par an avec chauffage au fuel central et eau.
Taxe foncière: 330€.
Disponible 7 jours /7.Cette annonce référence 229767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE SANCHEZ-BELTRAN (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 90820066000011.

Prix du bien : 56 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 28
Charges prévisionnelles annuelles : 1 690,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2023
Score DPE : 301 kWhEP/m²/an
Score GES : 92 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr