Maison en vente - Laroin
387 000 € *
Maison 6 chambres de 264 m² - Proche commerces - Jardin - Laroin
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Proche commerces Jardin
Description
Maison 6 chambres - Laroin
Située sur la commune prisée de Laroin, à seulement quelques minutes de Pau, cette spacieuse propriété de 264 m² habitables offre un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison se distingue par son excellent état général et son entretien particulièrement soigné, permettant d'emménager immédiatement sans aucun travaux à prévoir.
Actuellement organisée en deux espaces de vie indépendants, cette maison offre une grande modularité et peut également être utilisée dans sa totalité comme une seule et même habitation selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée, un premier logement propose trois chambres, une cuisine, un séjour chaleureux avec cheminée ainsi qu'une salle de bains. Cet espace est idéal pour accueillir famille, amis, envisager un logement indépendant ou installer une activité professionnelle.
À l'étage, le second espace de vie s'organise autour d'un grand séjour lumineux équipé d'un poêle, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres supplémentaires et d'une belle mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente.
À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances : 2 garages, 2 ateliers, 2 places de stationnement couvertes, ainsi qu'une grange en galets de 50 m² au sol, apportant un potentiel supplémentaire pour différents projets.
Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 172 m², la parcelle bénéficie également d'un certificat d'urbanisme opérationnel d'environ 900 m², ouvrant la voie à de nouvelles possibilités d'aménagement ou de construction.
Une propriété rare qui séduira par ses volumes, sa qualité d'entretien et son potentiel, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel, une activité libérale ou un investissement locatif.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3104.00 € et 4201.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COFIM PAU EST : Jérémie PÉRÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913519765
RCP GALIAN SMABTP RCACO-23-026347.
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !
La maison se distingue par son excellent état général et son entretien particulièrement soigné, permettant d'emménager immédiatement sans aucun travaux à prévoir.
Actuellement organisée en deux espaces de vie indépendants, cette maison offre une grande modularité et peut également être utilisée dans sa totalité comme une seule et même habitation selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée, un premier logement propose trois chambres, une cuisine, un séjour chaleureux avec cheminée ainsi qu'une salle de bains. Cet espace est idéal pour accueillir famille, amis, envisager un logement indépendant ou installer une activité professionnelle.
À l'étage, le second espace de vie s'organise autour d'un grand séjour lumineux équipé d'un poêle, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres supplémentaires et d'une belle mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente.
À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances : 2 garages, 2 ateliers, 2 places de stationnement couvertes, ainsi qu'une grange en galets de 50 m² au sol, apportant un potentiel supplémentaire pour différents projets.
Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 172 m², la parcelle bénéficie également d'un certificat d'urbanisme opérationnel d'environ 900 m², ouvrant la voie à de nouvelles possibilités d'aménagement ou de construction.
Une propriété rare qui séduira par ses volumes, sa qualité d'entretien et son potentiel, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel, une activité libérale ou un investissement locatif.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3104.00 € et 4201.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COFIM PAU EST : Jérémie PÉRÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913519765
RCP GALIAN SMABTP RCACO-23-026347.
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 387 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
COFIM Pau
- 14 Avenue du Général Leclerc - 64000 Pau
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
145
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 104 et 4 201 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).