Lanne-en-Barétous : Maison de 99 m² avec 3 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Vue montagne

iad France - Roseline Rabiller (** ** ** ** **) vous propose : Chalet d'exception entièrement rénové – DPE B – Vue montagnes – Fort potentiel locatif

À Lanne-en-Barétous, au cOEur de la magnifique vallée du Barétous et à 40 minutes de la station de ski de La Pierre-Saint-Martin, découvrez ce superbe chalet entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité. Un bien rare qui allie le charme de la montagne, des prestations haut de gamme et une excellente performance énergétique (DPE B).

Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur les montagnes. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'un des véritables atouts de ce chalet est sa conception permettant de créer deux logements totalement indépendants, chacun avec sa propre entrée. Une opportunité idéale pour développer une activité de location saisonnière dans un secteur très recherché, générer un complément de revenus ou accueillir vos proches tout en préservant l'intimité de chacun.

Côté prestations, tout a été pensé pour garantir un confort optimal et des consommations maîtrisées :

* DPE B, un véritable gage de performance énergétique.
* Isolation complète des murs et planchers en laine de bois.
* Toiture entièrement refaite avec une isolation renforcée.
* Fenêtres en double vitrage.
* Volets roulants électriques.
* Poêle à granulés, performant et économique.
* Deux pompes à chaleur réversibles, une dédiée à chaque logement.
* Atelier extérieur isolé d'environ 10 m² environ.

Nichée dans un environnement paisible, cette propriété offre un cadre de vie privilégié entre montagnes, nature et activités de plein air, tout en bénéficiant d'un emplacement particulièrement attractif sur le plan touristique.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement à forte rentabilité, ce chalet réunit tous les critères d'un bien d'exception.

Un bien où il ne reste plus qu'à poser vos valises… Coup de cOEur assuré dès la première visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roseline Rabiller EI (ID 69404), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 902304385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr