Maison 3 chambres de 113 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Lanne-en-Barétous

Vous recherchez une maison de plain-pied récente, au calme, avec un beau terrain et un grand garage, dans un environnement privilégié au pied des Pyrénées ? Cette maison à ossature bois construite en 2012 pourrait bien être votre prochain coup de cœur.

À noter : la maison sera disponible à partir de juin 2027, une information idéale pour les acquéreurs souhaitant anticiper et organiser sereinement leur futur projet immobilier.

Un cadre de vie privilégié à Lanne-en-Barétous
Située au cœur de la vallée de Barétous, entre Béarn et Pays basque, Lanne-en-Barétous offre un environnement naturel particulièrement agréable tout en conservant les services essentiels à la vie quotidienne.
Le village dispose notamment d'une boulangerie, de restaurants, d'une agence postale, d'une école, de commerces et services de proximité, ainsi que d'une piscine intercommunale de plein air avec bassin de 25 mètres.
Les amoureux de nature et de sport profiteront des nombreux sentiers de randonnée, des Pantières, du plateau d'Issarbe, ainsi que des multiples activités de montagne : randonnée, VTT, escalade, parapente ou encore activités nordiques.
À proximité, vous retrouverez Aramits, Arette et Oloron-Sainte-Marie pour compléter l'offre de commerces et services.
La situation est également idéale pour profiter de la station de ski de La Pierre Saint-Martin, des Pyrénées et de l'Espagne. Et pour varier les plaisirs, la côte basque et ses plages restent accessibles pour une escapade à la journée.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et entièrement de plain-pied
Édifiée en 2012, cette maison à ossature bois d'environ 113 m² habitables est implantée sur une belle parcelle de 1 120 m², dans un environnement calme.
Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, véritable cœur de la maison. Elle bénéficie d'un accès direct à une superbe terrasse d'environ 80 m², idéale pour les repas en extérieur, les moments en famille ou simplement profiter du cadre environnant.
L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, offrant de beaux espaces de rangement.
La maison dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier/buanderie, particulièrement pratique au quotidien.
Un véritable atout supplémentaire : un grand garage d'environ 40 m², équipé d'un portail électrique, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage.

Des équipements pensés pour le confort
- Construction ossature bois de 2012
- Plain-pied
- Environ 113 m² habitables
- 3 chambres avec placards
- Terrain de 1 120 m²
- Terrasse d'environ 80 m²
- Garage d'environ 40 m² avec portail électrique
- Double vitrage
- Volets roulants
- Fibre internet
- VMC
- Assainissement collectif / tout-à-l'égout
- Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude
- Faible taxe foncière
- Maison disponible à partir de juin 2027

Une maison idéale pour profiter de la vallée de Barétous
Son architecture bois, sa vie entièrement de plain-pied, sa grande terrasse, son terrain, ses 3 chambres et son garage de 40 m² en font un bien particulièrement intéressant pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire au pied des Pyrénées.

Vous recherchez le calme et la nature sans renoncer aux commodités, avec la montagne et la station de La Pierre Saint-Martin à proximité ?
Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.Ce bien vous est présenté par Florence Gil - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 825404783.