Maison en vente - Lahourcade
155 000 € *
Lahourcade : Maison 3 chambres de 105 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 18 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 3 chambres - Lahourcade
Située au coeur du charmant village de Lahourcade à proximité de tous les services.
Cette maison est à rénover pour vous offrir tout le confort mais elle dispose déjà de bonnes menuiseries et d'une toiture en parfait état.
Une vaste pièce, chaleureuse et authentique, vous accueille en alliant cuisine et salle à manger. Un âtre occupe la pièce et contribue au cachet de l'ensemble.
En traversant, nous rejoignons un hall autrefois utilisé comme entrée principale, marqué par la présence d'un bel escalier d'époque. De là, nous accédons à un séjour spacieux, baigné de lumière, qui mène ensuite à la salle d'eau avec W.C., cet espace ayant été entièrement rénové.
Direction le 1er l'étage, l'escalier nous emmène à une première chambre située en demi pallier et il y a ensuite deux grandes chambres lumineuses orientées sud ouest.
Enfin, un deuxième étage nous offre un grenier sous les combles, potentiellement aménageables selon vos envies. Il est très sain et ne demande qu'à être mis en valeur.
La maison présente quelques dégradations liées au temps (visible sur les photos). Par ailleurs, le système d'épandage de l'assainissement devra être reconstruit à la suite d'une dégradation Heureusement, la maison est édifiée sur une parcelle de 2085 m² qui laissera toute latitude au futur acquéreur de repositionner le dispositif. Enfin, la maison est agrémentée d'une belle dépendance ancienne d'environ 100 m² qui présente un fort potentiel.
Cette maison propose un environnement convivial et fonctionnel au coeur du village de Lahourcade qui bénéficie d'une vie associative importante et d'un café restaurant.
==> L'arrêt des bus est à 20 mètres de la maison
==> L'école est à 2 minutes à pied, comme la mairie.
==> Les commerces sont à 5 minutes en voiture, autoroute à 10 minutes, comme les usines du bassin de Lacq.
Une visite s'impose pour s'imprégner du lieu et apprécier le charme du jardin et des dépendances, idéal pour avoir des animaux et un joli potager !
Le prix est de ** € - Honoraires à la charge du vendeur.
DPE E - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe DUCASSE, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe DUCASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PAU 942732744 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :424722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christophe DUCASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PAU 942732744 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette maison est à rénover pour vous offrir tout le confort mais elle dispose déjà de bonnes menuiseries et d'une toiture en parfait état.
Une vaste pièce, chaleureuse et authentique, vous accueille en alliant cuisine et salle à manger. Un âtre occupe la pièce et contribue au cachet de l'ensemble.
En traversant, nous rejoignons un hall autrefois utilisé comme entrée principale, marqué par la présence d'un bel escalier d'époque. De là, nous accédons à un séjour spacieux, baigné de lumière, qui mène ensuite à la salle d'eau avec W.C., cet espace ayant été entièrement rénové.
Direction le 1er l'étage, l'escalier nous emmène à une première chambre située en demi pallier et il y a ensuite deux grandes chambres lumineuses orientées sud ouest.
Enfin, un deuxième étage nous offre un grenier sous les combles, potentiellement aménageables selon vos envies. Il est très sain et ne demande qu'à être mis en valeur.
La maison présente quelques dégradations liées au temps (visible sur les photos). Par ailleurs, le système d'épandage de l'assainissement devra être reconstruit à la suite d'une dégradation Heureusement, la maison est édifiée sur une parcelle de 2085 m² qui laissera toute latitude au futur acquéreur de repositionner le dispositif. Enfin, la maison est agrémentée d'une belle dépendance ancienne d'environ 100 m² qui présente un fort potentiel.
Cette maison propose un environnement convivial et fonctionnel au coeur du village de Lahourcade qui bénéficie d'une vie associative importante et d'un café restaurant.
==> L'arrêt des bus est à 20 mètres de la maison
==> L'école est à 2 minutes à pied, comme la mairie.
==> Les commerces sont à 5 minutes en voiture, autoroute à 10 minutes, comme les usines du bassin de Lacq.
Une visite s'impose pour s'imprégner du lieu et apprécier le charme du jardin et des dépendances, idéal pour avoir des animaux et un joli potager !
Le prix est de ** € - Honoraires à la charge du vendeur.
DPE E - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe DUCASSE, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe DUCASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PAU 942732744 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :424722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christophe DUCASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PAU 942732744 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 155 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Christophe DUCASSE
Performances énergétiques et climatiques
319
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 550 et 2 150 € par an.