Maison de 166 m² avec 4 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Lahonce

iad France - Xavier Brault vous propose: Belle Maison d'architecte au calme - 4 chambres et sous-sol de 82 m².
Au bout d'une d'impasse, en lisière de forêt et à seulement 6 km de Bayonne, cette maison familiale offre un cadre paisible et verdoyant.
Elle développe 166 m² habitables (205 m² au sol), complétés par un garage de 82 m², le tout sur un terrain arboré exposé sud-ouest de 1 399 m².
Rez-de-jardin :
- Entrée spacieuse
- Séjour lumineux de 34 m² avec insert
- Salon vitré de 14 m² ouvert sur le jardin
- Cuisine récente de 13 m²
- 3 chambres
- Salle de bain + WC indépendant
- Balcon accessible depuis 2 chambres
Étage : suite parentale de 48 m² habitables (80 m² au sol) comprenant :
- Chambre de 34 m² (52 m² au sol)
- Dressing
- Salle de bain avec WC
Sous-sol complet de 82 m² en rez-de-chaussée :
- garage, rangements…
- Volière et 2 stationnements extérieurs
Confort :
- Pompe à chaleur + climatisation réversible à l'étage
- Cheminée avec insert au séjour
- Chauffage gaz au rez-de-chaussée
Environnement et proximité :
- Cadre naturel privilégié, en bordure de forêt
- Arrêt Txik Txak et transports scolaires à 400 m
- À 6 km de Bayonne, proche Ametzondo Shopping
- Accès rapide autoroutes, Anglet, Biarritz
Maison idéale pour une famille recherchant espace, calme et verdure tout en restant proche des commodités et à proximité de l'océan et de ses plages.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 838286771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.