Lahonce : Maison de 148 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

Je vous propose de découvrir en Exclusivité cette maison située sur les hauteurs de Lahonce,
dans une impasse, au sein d'un environnement paisible et sans vis à vis, proche des commodités
du village (école, commerces, médecins, transport scolaire à proximité) et à seulement
5mn du centre commercial Ametzondo et 8mn de Bayonne.
Parcelle totale de 1187m².

- VISITE VIRTUELLE GRATUITE - SUR DEMANDE -

Vous profiterez de la partie habitable de plain-pied composée d'une belle pièce de vie lumineuse
en triple exposition avec un accès direct sur la terrasse et le jardin ainsi que d'une cuisine séparée
aménagée et équipée.
La partie nuit vous offre 3 chambres spacieuses avec placard, une salle de bain, un WC séparé.
Un escalier intérieur vous permet également d'accéder au sous/sol.

Le sous/sol semi-enterré de 103m² est agencé actuellement avec une salle de sport, une buanderie
avec placard, une pièce de rangement, une salle d'eau avec WC, un garage avec son espace atelier.

Côté extérieur se trouve un beau jardin entièrement clôturé; agrémenté de divers
arbres fruitiers (prunier, figuier, noyer, nectarinier, pommier, cerisier...), d'une terrasse couverte
en exposition Sud-Ouest et d'un abris de jardin.

Côté technique : Assainissement collectif, huisserie PVC et bois, double vitrage,
moustiquaires, chauffage par cheminée avec diffuseur + radiateurs électriques,
production d'eau chaude par cumulus récent, VMC, fibre.

Les PLUS : Positionnement idéal (calme - proche des commodités et de Bayonne)
Partie habitable de plain-pied - Terrasse - Jardin - Sous/sol total

Photos complémentaires du sous/sol après un premier contact téléphonique.

Je suis à votre écoute 7jours/7, je m'adapte à votre planning.Cette annonce référence 339481 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK WAVELET (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 82444152100021.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026
Score DPE : 311 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr