Maison 5 chambres de 258 m² - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Vue mer - La Bastide-Clairence

En Exclusivité, je vous propose cette magnifique maison Basque de 258m² située dans un cadre fabuleux pourvue d'un bassin naturel, entourée par la nature, au calme et sans vis à vis, tout en étant à seulement 5mn à pied du centre de La Bastide Clairence, village classé parmi les plus beaux de France !
Accès à Bayonne en 25mn par l'autoroute gratuite.

- VISITE VIRTUELLE HAUT DE GAMME SUR DEMANDE -

Sur son 1er niveau, vous apprécierez sa belle entrée ainsi que sa pièce de vie spacieuse et lumineuse de 70m² environ, constituée d'un double séjour avec son poêle à bois, d'une salle à manger, de sa cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que d'un cellier/buanderie en accès direct vers le garage.
Une véranda est également à votre disposition, idéale pour se détendre ou s'évader avec un livre tout en contemplant la nature face à vous.
Côté nuit, vous disposez de 3 chambres, d'une salle de bain + douche à l'italienne et d'un WC séparé.

A l'étage se trouvent un beau palier de 18m² environ, 2 grandes chambres dont une avec balcon, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace de 42m² pouvant servir au choix de salle de sport, salle de jeux ou chambres supplémentaires.

A l'extérieur, vous serez séduit par un cadre grandiose et paisible en symbiose totale avec la nature grâce à sa parcelle de 5425m² agrémentée d'un magnifique bassin naturel avec cascade (Pmax 1,60m) qui vous permettra de vous rafraîchir en toute tranquillité !
Deux terrasses, une pergola avec espace plancha, un potager et un abris pour le bois sont également à votre disposition.
Un double garage avec 2 portes électriques ainsi que de nombreuses places à l'extérieur vous permettront de stationner aisément vos différents véhicules à l'intérieur de la propriété.
Le petit plus : un espace cave à vin climatisé rien que pour vous !

Côté technique : Assainissement au tout à l'égout, chauffage au gaz + poêle à bois, huisserie PVC et bois, double vitrage, bassin de récupération d'eau pluviale(5000L) pour le jardin, fibre, borne de recharge électrique pour la voiture, moustiquaires.

Les Avantages : Situation géographique exceptionnelle - Calme - Pas de vis à vis - 5mn du bourg à pied - Grands espaces -

Produit rare sur le secteur, ne laissez pas passer l'opportunité !

Je suis à votre disposition 7jours/7, je m'adapte à votre planning.Cette annonce référence 293573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK WAVELET (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 82444152100021.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr