Jurançon : Appartement 4 pièces de 89 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

JURANÇON - Quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces. Situé au sein d'une résidence des années 50 et entourée d'espaces arborés offrant un cadre de vie verdoyant, découvrez cet appartement T4 de 89 m² Carrez situé au 2e étage.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de son magnifique parquet ancien qui apporte caractère et authenticité à l'ensemble. L'appartement propose un espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, exposé sud-ouest, profitant d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un accès à une terrasse. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une de plus de 11 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Parfaitement entretenu, le logement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage récemment remplacées. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un poêle à bois en parfait état de fonctionnement, un véritable atout pour profiter d'une ambiance chaleureuse durant l'hiver, comme dans une maison. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 68,30 € par mois.

Entre océan Atlantique et massif des Pyrénées, l'agglomération paloise séduit par son cadre de vie privilégié, son dynamisme économique et sa qualité de vie reconnue. Cet appartement prêt à vivre constitue une opportunité idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien alliant charme de l'ancien, confort et proximité de Pau.

Pour une meilleure immersion, des meubles ont été modélisés à l'aide d'un outil d'IA.

ERA Section Immobilier : 13 avenue du Général de Gaulle 64000 Pau
Titulaire du mandat : Julien LOUREIRO DA SILVA - RSAC : 978 415 875
Téléphone : ** ** ** ** **
Horaires : du lundi au vendredi de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h ; le samedi de 9 h à 12 h.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr