Maison de 130 m² avec 3 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Itxassou

iad France - Blandine Bousquet vous propose: BAISSE DE PRIX

COUP DE CŒUR – Itxassou

En Exclusivité – Maison Traditionnelle de Caractère entièrement rénovée avec goût, authenticité et matériaux de qualité

Venez découvrir cette splendide maison basque où un jeu de niveaux met en valeur les espaces : la cuisine équipée, pensée pour être fonctionnelle, et la salle à manger chauffée au poêle à bois dominent légèrement le salon, installé un demi-niveau en dessous. Le salon, lumineux, à l'atmosphère bohème et conviviale, est rythmé par une belle cheminée, idéale pour les soirées d'hiver.

Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse exposée Sud et un jardin, véritable havre de paix à aménager selon vos envies.

À l'étage, le charme continue : vous découvrirez un couloir qui dessert la chambre parentale, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Puis, quelques marches plus haut, vous emmèneront aux deux dernières chambres.

Enfin, des travaux récents et essentiels ont été effectués :
- Toiture et isolation entièrement refaites en 2025
- Carport neuf pour abriter vos véhicules
- Assainissement collectif refait à neuf en 2023

Nichée au cOEur du charmant village d'Itxassou, vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, écoles, sentiers de randonnée et commodités.

Cette maison n'est pas simplement un bien immobilier, c'est une véritable pépite. Un lieu de vie où l'on se projette immédiatement, qui séduira les amoureux de l'authenticité en quête de confort et de tranquillité.

Ne laissez pas passer cette occasion unique : contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 940621071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.