Irissarry : Maison 2 chambres de 108 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin

Dans un endroit très privilégié, très recherché aujourd'hui (calme total, vue imprenable, belle surface de terrain), cette vieille batisse typiquement basque vous séduira sans aucun doute
Elle est située a 5 minutes du bourg d'un village dynamique, offrant des commerces de première nécessité ( boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, restaurant ) des médecins, kinésitherapeutes, et a 40 minutes de la côte des gares TGV, de l'aéroport.
Cette maison est composée :
-- Au rez de chaussée, d'une cuisine, d'un bureau équipé d'un poêle a bois assez récent placée dans une cheminée,
d'une pièce de vie lumineuse avec une grande porte vitrée, munie elle même d'un poêle puissant chauffant toute la maison, derrière la cuisine d'une salle bain, et d'un débarras qui pourrait très bien être transformé en chambre
et d'un WC.
-- Au 1er étage, deux chambres et une vaste mezzanine.
A l'exterieur un apenti de 17 m² permet de stocker outils de jardinage et de bricolage
La maison est entourée d'une parcelle de prairie de 1 hectares et est vendue avec une parcelle de bois de 4000 m² qui est non adjacente.
Si les acheteurs souhaitent gagner en performance énergétique, des travaux sont a prévoir, éléctricité, assainissement individuel, isolation du toit ( la consommation de bois de chauffage est d'environ 6 m3 en chauffant bien, celle d'électricité de 700 € annuel

un bien rare, venez vite le visiter Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Michel HEGUY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°334 423 175 Greffe de BAYONNE) ** ** ** ** ** (réf. 602459 )

Etat général : bon état général, doubles vitrages, certains tra