Maison 5 chambres de 302 m² - Proche commerces - Jardin - Idron

Dans la commune recherchée d'Idron, appréciée pour sa proximité immédiate de Pau, des commodités et des principaux pôles d'activité, cette traditionnelle maison béarnaise rénovée offre un bel équilibre entre charme, confort et espace de vie familial.La maison principale s'ouvre sur une entrée avec son escalier d'époque, donnant immédiatement le ton. Elle propose deux pièces de réception, dont un salon chaleureux avec poêle, ainsi qu'une grande cuisine conviviale pensée pour les moments partagés, pouvant accueillir piano de cuisson et grande table familiale. Un vaste vestiaire ou bureau et une chambre de plain-pied complètent le rez-de-chaussée.À l'étage, le palier dessert 3 à 4 chambres, une salle de bains et un dressing, offrant une configuration souple adaptée à la vie de famille ou à l'accueil d'invités.Côté dépendances, une grande grange en galets et un bureau indépendant accessible directement depuis la cour ouvrent de nombreuses possibilités : activité professionnelle, espace de télétravail ou projet personnel.Le jardin d'environ 1 000 m² prolonge naturellement les espaces de vie, avec une belle piscine et une superbe cuisine d'été disposant d'une grande terrasse abritée, habillée en carreaux de ciment ? un véritable lieu de convivialité aux beaux jours.Une maison de caractère, chaleureuse et fonctionnelle, dans un secteur particulièrement recherché aux portes de Pau.Honoraires charge vendeur. Etat des risques disponible.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4695.00 € et 6353.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.