Maison de 145 m² avec 4 chambres - Séjour de 36 m² - Cuisine américaine - Jardin - Idron

Maison contemporaine de 2022 sans travaux. Idron/Sendets, vous recherchez une maison récente et poser vos valises, vous y êtes.

. Idéalement situé à l'entrée de Pau, à équidistance du golf d'Idron et du centre scientifique de Total, livrée fin 2022 cette maison contemporaine de 145 m², est construite dans un cadre verdoyant, au calme, et sans vis-à-vis. Jouissant d'une orientation plein Sud (avec une vue partielle sur les Pyrénées) cette maison est très lumineuse et facile à vivre au quotidien (avoir l'ensemble de sa maison sur le même niveau est un vrai confort de vie au quotidien) - Construite avec des matériaux qualitatifs, elle jouit d'un DPE énergétique parfait (classée en A et A) avec de plus est le label RT2012. Elle possède un système de ventilation air/air ( via une pompe à chaleur couplé avec un chauffe-eau thermodynamique) programmable, donnant une chaleur constante l'hivers en chaud et froid en été au degrés près, et programmable – Coté isolation dans les combles, ils sont isolés avec de la ouate de cellulose (idéal en été) et performant l'hivers. Vous profiterez aussi, de toutes les garanties décennales, liées à la construction jusqu'au deuxième semestre 2032 (synonyme de tranquillité et de sécurité).

. Composée de 4 chambres (dont une suite parentale avec dressing de 23m²), d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salle à manger - d'une pièce d'eau (8,5M²) supplémentaire - d'une buanderie (attenante à la cuisine) ainsi que de deux WC, et d'un garage attenant d'une superficie d'environ 23 m².

Tous les sols de la maison sont en béton ciré (avec la possibilité d'avoir un rendu mate ou brillant) qui uniformise l'ensemble des sols de cette maison.

. Posée sur une parcelle de 1259 m² piscinable, entièrement clôturée pour plus de sécurité et de confort – En complément sur les extérieurs, vous avez aussi un portail d'entrée automatisé en alu, ainsi qu'un garage attenant de 23M² (avec porte sectionnelle motorisée).
. Coté assainissement vous avez une micro station aux dernières normes.
. Situé en face de la cuisine (dans son prolongement facilement accessible par de grandes baies vitrées en aluminium) vous profiterez d'une terrasse de 35M² (Sud), pouvant agrandir très facilement la surface habitable de la maison via une véranda.

.Contactez notre agence Orpi Pau immobilier pour convenir d'une visite ! Ne tardez pas