Idron : Maison 3 chambres de 85 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Sandra Morales vous propose: Idron – Maison bien pensée, au calme et sans entretien extérieur
En 2013, un ancien bâtiment a été entièrement réhabilité pour créer plusieurs logements. L'un d'eux accueille aujourd'hui cette maison mitoyenne, conçue pour offrir un quotidien pratique et sans jardin à entretenir. 85 m² loi Carrez (103 m² au sol), avec une pièce de vie agréable grâce à une ouverture côté cour et des carreaux de verre côté cuisine. Le tout dans une structure transformée dans les règles de l'art, avec tout le confort attendu d'un logement moderne.

Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte (aménagée et équipée), une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
À l'étage : un grand palier, parfait pour installer un bureau ou du rangement, deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec baignoire, double vasque et WC. La maison est équipée d'un système domotique pour piloter les volets roulants et les lumières.
La toiture a été entièrement refaite en 2019, avec pose d'un isolant sous couverture. Le cumulus a été remplacé en 2022.

Pas de jardin, mais une cour privative de 60 m², entièrement close, facilement aménageable selon vos envies. Que ce soit pour installer quelques bacs fleuris, un coin potager en hauteur, ou même une zone en herbe synthétique pour un effet plus cosy et sans entretien, chacun pourra s'y projeter à sa manière. Un cabanon en métal complète l'ensemble pour le rangement. Pas de travaux à prévoir, si ce n'est un coup de pinceau si vous voulez y mettre votre touche. Une maison pratique, bien entretenue, à découvrir sans tarder.

Cher confrère, je suis ouverte à l'interagence, même sur mes mandats EXCLUSIFS !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Morales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 528547425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.