Maison de 170 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Idron

iad France - Virginie Coup vous propose: A proximité immédiate de Pau et de toutes les commodités, cette maison en pierres sur un agréable parc arboré de 1500m² a un double intérêt ( acquisition de votre logement ET investissement locatif ) puisqu'elle est composée :
- d'une habitation principale : au RDC, un sas d'entrée dessert une grande pièce de vie double ( cuisine ouverte sur salon avec double baie vitrée au nord sur jardin ) de 45 m², WC et grande pièce de 28 m² à finir d'aménager ( en studio indépendant/ grande suite parentale/ salon supplémentaire). Au 1er, un couloir dessert 3 chambres ( dont 2 communicantes par une double porte, une salle de bain (baignoire d'angle+ douche). Chauffage : poêle bois dans le salon et convecteurs électriques ( fluide caloporteur). Travaux de finitions à prévoir
- ET d'un appartement indépendant LOUE ( 470€ net ) composé au RDC d'une entrée, d'un cellier et d'un garage et au 1er, d' une belle pièce de vie avec cuisine américaine, d' une petite chambre, salle d'eau et WC. Clim réversible.
Dans le jardin, une buchère, une cabane de jardin, une jolie tonnelle couverte donnant de l'intimité et petite piscine semi-entérée (4x2) à remettre en service.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Coup mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 808735070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.