Idron : 4 pièces de 115 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces

T4 en duplex – 98 m² – Idron – Grand balcon & 2 places de parking
À Idron, à seulement 5 minutes de Pau, dans un quartier résidentiel très calme, découvrez ce superbe T4 en duplex de 98 m², construit en 2021, au premier étage sans ascenseur, et sans aucun voisin au-dessus. Ce bien rare combine modernité, confort et élégance, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible.
La pièce de vie spacieuse et lumineuse comprend un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine moderne avec plan de travail en granit, idéale pour cuisiner et recevoir. L'espace s'ouvre sur un grand balcon/terrasse de 10 m², parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement bénéficie d'un superbe mur végétal et d'un escalier très moderne qui apporte beaucoup de cachet et de caractère.
L'étage comprend trois chambres confortables, une seconde salle de bain, et offre un espace nuit indépendant pour plus d'intimité. Le logement dispose également de deux caves à vin et de deux places de parking privatives, et le chauffage est assuré par des climatisations réversibles. Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 177€ soit 14€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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