2 pièces de 41 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces - Hendaye

A Hendaye, au sein d'une petite copropriété de 8 lots, venez découvrir ce 2 pièces de 40 m², situé au 2ième et dernier étage (sans ascenseur).

En bon état général, cet appartement offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, idéal pour une personne seule, un couple, un pied-à-terre ou un investissement. Il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine, d'une chambre avec de grands placards de rangement, et profite d'un agencement fonctionnel au quotidien.

Vous apprécierez tout particulièrement son grand balcon avec vue dégagée sur la ville, parfait pour profiter des beaux matins ou d'un moment de calme en extérieur même si situé dans un environnement urbain, à proximité des commodités et des infrastructures de transport.

Le bien bénéficie de double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude par ballon électrique.

A proximité du centre-ville et de l'ensemble des commodités, cet appartement réunit les atouts recherchés pour un bien facile à vivre au coeur d'Hendaye.

Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Prix : ** €, les honoraires agence sont à la charge du vendeur, prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
CLASSE ENERGIE : DPE D-206, GES B-7 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660 et 930 Euros
Mandat réf : 459692.
Copropriété : 16 lots dont 8 lots d'habitations.
Charges de copropriétés : 855 euros/an.
Pas de procédure en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier BERNEAU, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BERNEAU à Bassussarry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BAYONNE 853 546 752 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 855 euros.
Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat