Hendaye : Appartement 2 pièces de 40 m² - Terrasse - Proche commerces - Avec ascenseur

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement LMNP, vous propose un appartement de type T2, de 40 m2 situé au 1 er étage au sein d'une résidence senior Les Jardins d'aRCADIE;
Grâce au bail commercial, vous percevez des loyers sans souci de gestion avec des loyers sans fiscalité et de faibles charges.
Située en plein centre-ville de Hendaye, la résidence propose des services de qualité ainsi que des espaces communs conviviaux qui favorisent le lien social : espaces animation avec piano et bibliothèque, terrasse, jardin, ateliers thématiques, rencontre intergénérationnelles, activités sportives et ludiques, parking...
L'établissement est idéalement située pour permettre aux résidents de conserver leur autonomie grâce à un emplacement à moins de 400 mètres d'un supermarché, des commerces et services, des professionnels de santé ainsi que de plusieurs arrêts de bus. La frontière espagnole est également à moins de 2 kilomètres.
Loyer annuel net de frais de gestion perçu 6779 €
Charges de copropriété annuelles 310 €
Taxe foncière 290 €
Echéance du bail 31/12/2026
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(3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 90 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 310.00 euros.