Maison 4 chambres de 165 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Vue montagne - Hasparren

iad France - Sylvie DUFOUR (** ** ** ** **) vous propose : Maison familiale basque avec vue imprenable sur les montagnes.

A deux pas des commodités, au fond d'une impasse, venez découvrir cette superbe maison basque de 165 m² environ alliant le charme, le confort et la modernité.

Nichée en position dominante sur un terrain de plus de 1500 m² environ entièrement clôturé et piscinable, elle est édifiée sur 3 niveaux et propose des espaces généreux et lumineux :

** Au rez-de-chaussée : Un vaste salon-séjour de 60 m² environ baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Une suite parentale avec salle d'eau et WC indépendant complète cet espace de vie.
** À l'étage : Trois chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et un WC.
** Au Sous-sol : Une buanderie spacieuse de 25 m² environ, ainsi qu'un garage attenant de 60 m² environ avec porte électrique.
A l'extérieur, profitez d'une terrasse de 100 m² environ exposée plein sud avec une vue sur les montagnes environnantes et équipée d'un store banne. Un carport de 28 m² environ vient compléter l'espace extérieur.

Les prestations sont de qualité
•Pompe à chaleur, pour un confort thermique optimal.
•Panneaux photovoltaïques, pour une approche écoresponsable.
•Système de ventilation mécanique par insufflation (VMI), pour un air sain en toute saison.

Cette maison incarne l'équilibre parfait entre vie de campagne et proximité des commodités, idéale pour ceux en quête d'espace, de confort et d'une qualité de vie.

N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUFOUR EI (ID 33599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 843511403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr