Gurmençon : Maison 3 chambres de 130 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Vue montagne

Dans le Piémont Pyrénéen, à courte distance des paysages de la Soule en PAYS BASQUE, à 1 petite heure de l'Océan et de ses réputées stations balnéaires Basques ou LANDAISES, à la sortie de croisée de chemins de randonnées des sublimes vallées Béarnaises dOssau, de Barétous et de leurs stations de ski, la Porte dASPE à GURMENCON nous offre laccès vers cette merveilleuse vallée du même nom, avec promesse de sorties sportives ou promenades inoubliables en toutes saisons, dOLORON STE MARIE à 1 heure de distance de la frontière d'ESPAGNE en passant par le Col du Somport.

A 50min de PAU ou de BIARRITZ et de leurs aéroports, cest dans cette région très recherchée dOLORON STE MARIE dont le dynamisme résulte de limplantation de fleurons de lindustrie aéronautique ou agro-alimentaire que vous apprécierez la proximité de tous services, toutes commodités indispensables au quotidien pour faciliter lintégration intergénérationnelle notamment grâce aux nombreuses associations sportives ou culturelles.
Venez découvrir sans tarder cette maison de 1970 à fort potentiel nichée dans ce secteur de Gurmençon. Cette habitation d'une belle superficie de 130 m2 très bien entretenue, bien exposée, lumineuse à souhait, rénovée et agencée avec goût, est construite sur un terrain de 2270 m2 dont une parcelle constructible d'environ 900 m2 pourrait faire l'objet d'un lot séparé.

*-REZ-DE CHAUSSEE:
-1 agréable studio indépendant de 30 m2 avec tous branchements déjà présents pour créer la cuisine, seule pièce manquante actuellement pour envisager.....pourquoi pas un futur revenu locatif.... ?

*-ETAGE:
-1 SALON DE 30 M2 Sur cuisine ouverte de 16 m2, l'ensemble avec climatisation -2 chambres de 12 m2, Salle d'eau, W.C séparé. Très nombreux rangements
POMPE A CHALEUR RECENTE ( 2 ans )réduisant fortement les coûts d'électricité: DOUBLE VITRAGE PARTOUT + VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES

LES ++++: STOCKAGE OU STATIONNEMENT: 1 GRAND GARAGE AVEC PORTAIL ELECTRIQUE : 1 GRAND CARPORT pour camping-car ou autre :
FARNIENTE / DETENTE /LOISIRS: 2 GRANDES TERRASSES COUVERTES PLEIN SUD propices aux RËVES de plongeon dans cette BELLE PISCINE de 10M X 5 qui vous attend !!!!!

Vous souhaitez concrétiser votre choix d'habiter dans nos belles PYRENEES ? Ici, le coup de cœur est assuré tant à l'intérieur qu'à l'extérieur lorsque vous découvrirez cette plaisante maison familiale..

Des questions ? Une visite ? Nhésitez pas trop longtemps ! Vous pouvez compter sur ma disponibilité à votre service 7J/7 y compris jours fériés et H.R.
Chers collègues, je suis ouverte à l'inter agence Ce bien vous est présenté par Florence Gil, votre conseillère indépendante Dr House Immo.