Maison 3 chambres de 219 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Gestas

Charmant gîte de caractère située dans la campagne du Sud-Ouest, à proximité de Mauléon-Licharre et Sauveterre-de-Béarn.
La maison principale comprend trois chambres, un salon accueillant, une salle à manger indépendante et une cuisine équipée. A l'extérieur, un grand terrain avec terrasse à l'arrière permet de profiter pleinement du calme et de la campagne.
La propriété dispose également d'un appartement rénové de deux chambres avec climatisation, actuellement proposé à la location, offrant un revenu complémentaire ou un espace indépendant pour accueillir famille et amis.
Idéalement située entre les Pyrénées et l'océan Atlantique, accessibles en environ une heure, cette propriété réunit charme, espace et potentiel locatif.
Prix de vente ** € - honoraire à la charge du vendeur
DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3256 euros et 4406 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez au AMY LANE ** ** ** ** ** ou par courriel A.***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KHERFELLAH Fatiha, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PAU 533995908 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465578 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Joindre AMY LANE au ** ** ** ** **

Fatiha KHERFELLAH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PAU 533995908 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Habitable