Géronce : Maison de 109 m² avec 3 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Maryline LABEDE vous propose: Maison en pierre – Vallée de Josbaig – Terrain 1 800 m² !
Dans la vallée de Josbaig, au calme et dans un cadre bucolique en bordure d'un cours d'eau, maison ancienne en pierres (année 1860) implantée sur un terrain d'environ 1 800 m² constructibles.
La maison développe 109 m² habitables et est habitable en l'état, en bon état d'entretien.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée sur pièce de vie, d'un salon, d'une grande cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne, ainsi que d'un cellier / débarras.
À l'étage, on retrouve une chambre, deux bureaux, et un grenier aménageable d'environ 41 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement de l'espace nuit.
Côté technique :
– Chauffage au gaz de ville, chaudière neuve (2023)
– Raccordement au tout-à-l'égout
– Toiture en bon état
- Double vitrage quasi intégral !
Un bien offrant du charme, du potentiel et un environnement rare, idéal pour un projet de résidence principale au calme, avec de belles possibilités d'évolution.
Vous souhaitez des précisions ? convenir d'une visite ? n'hésitez pas ! conseillère réactive et passionnée !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline LABEDE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 810569392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.