Garos : Maison de 172 m² avec 4 chambres

RARE sur le secteur. Un beau corps de ferme avec 19 ha de prairies attenantes au bout d'un chemin d'accès de 200 m, sans vis-à-vis. Situé sur la commune de Piets-Plasence-Moustrou (Piets), à 10 minutes d'Arzacq, 30 min d'Orthez et 45 min de Pau. Exposition principale EST.
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Vous avez toujours rêvé d'une propriété où vous êtes seul, sans nuisances, voisins et autres contraintes : cette propriété vous tend les bras. Un projet profesionnel ? la propriété rassemble beaucoup d'avantages pour la création d'une activité autour des chevaux par exemple, ou du maraichage également.

Le corps de ferme se compose :
* d'une maison d'habitation d'une surface de 172 m² habitables (quasi 200 m² de surface au sol) + un garage voiture.
* de multiples dépendances agricoles parmi lesquelles : grange, hangar, poulailler, stabulation, étable, etc...
* de 19 ha de terres attenantes, libres de toute occupation, en prairies pour l'essentiel et bois.

Dans la plus pure tradition des habitations béarnaises, la maison propose une entrée, salon, salle à manger, cuisine (avec accès à la souillarde), puis salle de bains et WC séparé. A l'étage, un vaste palier dessert 5 chambres (dont 3 de belles taille). L'ensemble de l'étage propose un beau parquet bois massif en bon état. La maison dispose d'un chauffage central Fioul. Les menuiseries ont été remplacées en 2020 (PVC double vitrage). Prévoir un nouveau tableau électrique et la remise aux normes complète de l'assainissement individuel.

De multiples bâiments agricoles globalement en bon état à proximité de la maison. Autour... des prairies et bois à perte de vue, libres de toute occupation pour vos projets à réaliser !

Pour plus d'informations, contactez LOG'ICI et votre conseiller Pierre DANGAYS au ** ** ** ** **.
A votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat / vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.