Maison de 59 m² avec 2 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Vue montagne - Gan

Au cœur du charmant village de Gan, apprécié pour sa qualité de vie et sa magnifique vue sur le Pic d'Ossau, découvrez cette agréable maison de ville de 55 m² environ, répartie sur deux niveaux.

Située dans une rue calme et peu passante, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces du quotidien, d'un supermarché et à seulement 1 km de la gare, facilitant vos déplacements.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie d'environ 26 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon-séjour avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un WC indépendant ainsi qu'un dégagement donnant accès à l'étage complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ( une de plus de 11 m² ), et une autre d' environ 8 m2 faiblement mansardées et dotée de placards, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble vasque.

Fonctionnelle, facile à entretenir et idéalement située, cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple souhaitant réaliser une première acquisition, mais également à un investisseur à la recherche d'un bien offrant un excellent potentiel locatif.
Les atouts :
Maison de ville sur deux niveaux
Belle pièce de vie d'environ 26 m²
Cuisine aménagée et équipée
Deux chambres
Rue calme et peu passante
Commerces accessibles à pied
Gare à seulement 1 km
Vue sur le Pic d'Ossau à proximité
Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif

Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Walter BONELLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 580 486 Greffe de MONT DE MARSAN) ** ** ** ** ** (réf. 613266 )

Etat général : Standard