Maison en vente - Gan
275 000 € *
Maison de 100 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Vue montagne - Cuisine américaine - Gan
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Vue montagne Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 2 chambres - Gan
À vendre – Maison neuve de plain-pied à Gan (64290)
Vue imprenable sur les Pyrénées | Quartier recherché | Confort moderne
Située au cœur de la charmante commune de Gan, cette superbe maison neuve construite en 2025 à peine livrée, jamais habitée, allie modernité, confort et cadre de vie exceptionnel.
La maison
D'une superficie de 100 m² sur une parcelle de 700 m², cette maison de plain-pied a été réalisée selon les dernières normes environnementales.
Elle se compose de :
• Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine ouverte sur le salon et grande baie vitrée offrant une vue panoramique sur les Pyrénées,
• Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing,
• Une salle d'eau moderne,
• Deux WC
• Un système de chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible,
• Double vitrage intégral et volets roulants électriques centralisés.
• Combles aménageables.
Le tout dans un quartier calme et très recherché, à proximité immédiate des commodités.
La localisation – Vivre à Gan
À seulement 10 minutes de Pau, la commune de Gan séduit par son cadre de vie verdoyant entre vignobles du Jurançon et premiers contreforts pyrénéens.
Vous y trouverez :
• Commerces de proximité, écoles, crèches, médecins, restaurants et marché hebdomadaire,
• Une vie associative dynamique, des randonnées, pistes cyclables, et activités de plein air,
• La gare TER de Gan reliant Pau en quelques minutes,
• L'accès rapide aux stations de ski, à la côte basque et à l'Espagne.
Gan offre un équilibre parfait entre vie à la campagne et proximité urbaine, idéal pour les familles comme pour les couples en quête de tranquillité.
À visiter sans tarder
Maison prête à habiter, prestations de qualité, cadre exceptionnel.
Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour programmer une visite !
Chers collègues, je suis ouverte à l'inter agence.Cette annonce référence 318460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 8254** ** ** ** **.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025
Score DPE : 28 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vue imprenable sur les Pyrénées | Quartier recherché | Confort moderne
Située au cœur de la charmante commune de Gan, cette superbe maison neuve construite en 2025 à peine livrée, jamais habitée, allie modernité, confort et cadre de vie exceptionnel.
La maison
D'une superficie de 100 m² sur une parcelle de 700 m², cette maison de plain-pied a été réalisée selon les dernières normes environnementales.
Elle se compose de :
• Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine ouverte sur le salon et grande baie vitrée offrant une vue panoramique sur les Pyrénées,
• Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing,
• Une salle d'eau moderne,
• Deux WC
• Un système de chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible,
• Double vitrage intégral et volets roulants électriques centralisés.
• Combles aménageables.
Le tout dans un quartier calme et très recherché, à proximité immédiate des commodités.
La localisation – Vivre à Gan
À seulement 10 minutes de Pau, la commune de Gan séduit par son cadre de vie verdoyant entre vignobles du Jurançon et premiers contreforts pyrénéens.
Vous y trouverez :
• Commerces de proximité, écoles, crèches, médecins, restaurants et marché hebdomadaire,
• Une vie associative dynamique, des randonnées, pistes cyclables, et activités de plein air,
• La gare TER de Gan reliant Pau en quelques minutes,
• L'accès rapide aux stations de ski, à la côte basque et à l'Espagne.
Gan offre un équilibre parfait entre vie à la campagne et proximité urbaine, idéal pour les familles comme pour les couples en quête de tranquillité.
À visiter sans tarder
Maison prête à habiter, prestations de qualité, cadre exceptionnel.
Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour programmer une visite !
Chers collègues, je suis ouverte à l'inter agence.Cette annonce référence 318460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 8254** ** ** ** **.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025
Score DPE : 28 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 275 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Florence GIL
Performances énergétiques et climatiques
28
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
1*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
1
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.