Estialescq : Maison de 113 m² avec 3 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Vue montagne

iad France - Roseline Rabiller vous propose: Je vous présente cette maison d'architecte nichée dans un cadre naturel exceptionnel à ESTIALESCQ, petit village paisible à seulement 10 minutes d'OLORON-SAINTE-MARIE et à 25 kms au sud de PAU, avec une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées.

Ici, la tranquillité règne, entourée de verdure, de silence et de grands espaces, pour un quotidien qui respire la sérénité et l'évasion. Un lieu idéal pour changer de rythme et profiter pleinement de la nature.

Conçue pour offrir confort et luminosité, la maison bénéficie d'une orientation idéale : la cuisine baignée de lumière dès le matin, un vaste séjour inondé de soleil l'après-midi, et des chambres tournées vers les derniers rayons du soir. Chaque pièce a été pensée pour vivre en harmonie avec l'environnement.

Côté prestations, le confort est au rendez-vous :
•Chauffage par poêle à bois et pompes à chaleur réversibles
•Maison très bien isolée : DPE en B !
•3 suites parentales, dont 2 de plain-pied, accessible PMR (4ᵉ chambre possible grâce au grenier aménageable)
•Un espace bureau fonctionnel
•Terrain arboré d'environ 3 000 m², avec de nombreux fruitiers en pleine production (pommes, poires, mirabelles, clémentines, grenades...)
•Système d'arrosage par récupération des eaux pluviales (cuve de 3 000 L)

Atout supplémentaire : la configuration de la maison permet d'exercer une activité pérenne de chambres d'hôtes (si cela peut donner des idées de reconversion professionnelle ! )

Un bien rare qui conjugue modernité, respect de l'environnement et cadre idyllique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roseline Rabiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 902304385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.