3 pièces de 53 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Eaux-Bonnes

❄️ Ski au Pied : T3 de 53 m² – Résidence Neige et Soleil
​Vivez l'expérience montagne sans compromis dans ce bel appartement situé au cœur de la station des Eaux-Bonnes / Gourette.
​✨ Les points forts du bien :
​Emplacement exceptionnel : Situé au rez-de-chaussée de la résidence Neige et Soleil, profitez d'un accès direct aux pistes à quelques minutes à pied. Sortez, chaussez, glissez !
​Espace de vie convivial : Une lumineuse pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments chaleureux après une journée au grand air.
​Côté nuit : Deux chambres confortables pour accueillir famille et amis dans une ambiance cocooning.
​Aspect pratique : L'appartement dispose d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie privée (un véritable luxe en station pour stocker et sécher votre matériel).
​📋 Caractéristiques techniques :
​Surface : 53 m²
Vendu entièrement meublé
​Étage : Rez-de-chaussée (accès facile, pas d'ascenseur à attendre ! )
​Composition : Séjour/Cuisine, 2 Chambres, Salle d'eau, Buanderie, WC.
​Localisation : Eaux-Bonnes, Pied des pistes.

​Que ce soit pour un pied-à-terre familial ou un investissement locatif à forte rentabilité, cet appartement combine emplacement n°1 et agencement fonctionnel.

​Envie de visiter ce cocon au sommet ?
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Cette annonce référence 325007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 894** ** ** ** **7.

Prix du bien : 92 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 168
Charges prévisionnelles annuelles : 809,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026
Score DPE : 325 kWhEP/m²/an
Score GES : 55 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr