Cuqueron : Maison 4 chambres de 131 m² - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Vue montagne

iad France - Rémi Forgues vous propose: AUX PORTES DE MONEIN - Entourée de vignes et de bois, découvrez cette superbe maison de 2023, offrant un cadre de vie agréable pour tous.

Avec les dernières normes écologiques et thermiques pour une surface de 130 m² habitables (pour 170 m² utiles), cette propriété vous séduira par son calme, son confort et ses prestations de qualité, le tout sur son terrain de 3303 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un grand salon de 43 m² à la vue imprenable et dégagée, avec accès direct à la terrasse. Une cuisine ouverte entièrement aménagée, une suite parentale, un WC et un cellier complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un second WC. Une mezzanine peut servir d'espace bureau ou de bibliothèque. En prime, un filet suspendu vous offrira un coin détente avec une vue exceptionnelle.

Enfin, un sous-sol complet offre 40 m² supplémentaires avec une cave à vin, une buanderie et un grand volume de rangement.

Cuqueron, sur les hauteurs de Monein, est charmant village au sein du vignoble du Jurançon qui offre un cadre de vie préservé et privilégié, face aux Pyrénées. Tous les commerces nécessaires, les professionnels de la santé, les infrastructures sportives et associatives ainsi que l'école et le collège se trouvent à 5 kms seulement.

En conclusion, cette maison de campagne alliant modernité, confort et nature saura vous charmer.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Forgues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 891992836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.