Ciboure : Maison 3 chambres de 98 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Stephanie Andueza vous propose : Nichée au cOEur de la cité des marins et des artistes, authentique… MAISON traditionnelle… (mitoyenne)… à CIBOURE… quartier Marinela, une ville de charme et de traditions du Pays Basque…
A la recherche d'un bien familial, privilégiant un mode de vie « TOUT À PIED » établissements scolaires, commerces, la plage à 800 m, ST JEAN-DE-LUZ à 5 min à vélo, pour vous installer sur le littoral basque pour une vie à l'année ou pour un pied à terre accueillant, venez vous laisser séduire par ses 98 m 2 + un sous sol complet et un ESPACE EXTÉRIEUR en nature de JARDIN et TERRASSE avec jacuzzi… 200 m2 environ

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une VASTE PIÈCE DE VIE en L de près de 45 m2 environ avec sa CUISINE ouverte, une SALLE-À-MANGER lumineuse donnant coté jardin et un SALON cosy et chaleureux… un WC indépendant…
A l'étage, l'espace nuit comprend… 3 CHAMBRES (dont 2 avec balcon)… 1 SALLE D'EAU + dressing.. et un second WC avec lavabo…
Érigée en surplomb côté jardin, vous disposez également d'un SOUS-SOL complet de 55 m 2 actuellement aménagé en 4e chambre pour accueillir famille et amis et espace buanderie, pouvant être dédié au gré des besoins..(non considéré comme surface habitable)
Pour votre confort, la MAISON… bénéficie d'un équipement permettant de rationaliser les performances énergétiques avec un poêle à bois et une clim réversible…
Outre l'EMPLACEMENT IDÉAL pour les amoureux d'un MODE VIE à pied, à vélo, proche de l'océan, l'espace de vie extérieur est un VÉRITABLE ATOUT.. pour des moments de partage conviviaux autour du jacuzzi et de sa terrasse accueillante….

Rare sur CIBOURE, ville à l' âme riche d'histoire et de fierté locale…

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Andueza EI (ID 19188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 820551620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr