Ciboure : Maison 3 chambres de 96 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Stéphanie Andueza vous propose: BELLE OPPORTUNITÉ À CIBOURE – MARINELA, À 800 M DES PLAGES
À la recherche d'un cocon familial sur la côte basque, où tout se fait à pied ? Cette authentique maison de pêcheurs (mitoyenne) vous attend à CIBOURE, charmante cité d'artistes et de marins, à seulement 800 m des plages et 5 min à vélo de Saint-Jean-de-Luz.
Venez vous laisser séduire par ces 98 m2 + un sous sol complet de près de 40 m2 et un ESPACE EXTÉRIEUR en nature de JARDIN et
TERRASSE avec jacuzzi de 170 m2
D'une surface habitable de 98 m², elle offre une VASTE PIÈCE DE VIE TRAVERSANTE de 45 m² avec cuisine ouverte, coin salon chaleureux, salle à manger lumineuse côté jardin, et WC indépendant.
L'étage est dédié à l'espace nuit avec ses 3 CHAMBRES (dont 2 avec balcons)
1 SALLE DEAU + dressing et un second WC avec lavabo

Érigée en surplomb côté jardin, vous disposez également d'un SOUS-SOL COMPLET de près de 40 m 2, totalement isolé.
Cet ESPACE SUPPLÉMENTAIRE est à dédier au gré des besoins, il est actuellement aménagé en 4e chambre d'appoint pour accueillir
famille et amis.(non comptabilisé dans la surface habitable)

** Espace Extérieur Accueillant ** : A l'intérieur chaleureux de l'habitation s'ajoute un espace de vie extérieur empreint de sérénité avec sa
TERRASSE et son COIN JACUZZI qui invite à la détente, un coin plancha pour des moments de partage, et un JARDIN pour le bonheur des
plus petits comme des plus grands.
**Prestations Techniques** : Pour votre confort, la MAISON bénéficie d'un équipement permettant de rationaliser les performances
énergétiques avec un poêle à bois et une clim réversible
Outre l'EMPLACEMENT IDÉAL pour les amoureux d'un MODE VIE à pied, à vélo, proche de l'océan, l'espace de vie extérieur est un
VÉRITABLE ATOUT pour des moments conviviaux
Rare sur CIBOURE, cette maison conviviale et pleine de charme n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre.
Au plaisir d'échanger 7j/7 pour tout renseignement ou visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Andueza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 820551620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.