Ciboure : Maison 3 chambres de 84 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Florie Chartrou vous propose: SOUS OFFRE D'ACHAT - Une maison comme on les aime, au calme, et à deux pas de tout !

Située dans une impasse, sur la commune d'Urrugne limitrophe à Ciboure, cette maison mitoyenne de 84 m² sur deux niveaux saura vous séduire.

Nous entrons par une entrée, qui mène à une cuisine semi-séparée, toute équipée, avec un passage direct vers le garage. Et pas un petit garage juste pour poser deux vélos : un vrai volume avec en plus une mezzanine de rangement très pratique pour stocker !

Au rez-de-chaussée il y a aussi des WC séparés, et le séjour, grand et lumineux, qui donne sur le jardin exposé plein sud-ouest. Vous y découvrirez une terrasse, un jardin de 144m2, un cabanon, un bar d'extérieur, et un store électrique pour l'été. Un extérieur au charme fou !

À l'étage, trois chambres avec placards et une salle d'eau avec wc toute neuve, refaite récemment.

Ce que l'on aime particulièrement ici, c'est le mélange entre calme total et proximité immédiate de tout : le bus au bout de la rue (moins de 100 mètres), la grande surface à 1 km, et le centre de Ciboure ou Saint-Jean entre 1,5 et 2 km, à pied ou à vélo. On peut tout faire sans voiture, un quartier où il fait bon vivre !

Maison idéale pour un couple, une petite famille, ou ceux qui veulent un premier vrai cocon sans galère. Pas de mauvaises surprises, tout est clair, tout est prêt.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28€ par mois (soit 336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florie Chartrou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 810743047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.