Ciboure : 4 pièces de 115 m² - Séjour de 21 m² - Terrasse - Proche commerces

Rare à Ciboure ! Appartement de caractère de 102 m² Carrez, situé au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et fronton.

Son véritable atout : plus de 70 m² d'espaces extérieurs, entre terrasse et grande cour sur deux niveaux.

L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Parquet, belles hauteurs sous plafond, pierre et charme de l'ancien lui donnent une vraie personnalité.

En complément : environ 30 m² de combles privatifs sous une superbe charpente apparente, offrant un beau potentiel d'utilisation selon vos projets et les autorisations nécessaires.

Parking privatif – exposition Sud/Ouest – vue dégagée sur les toits et les montagnes – copropriété de seulement 12 lots.

** €

Un bien atypique à découvrir pour qui recherche à Ciboure de l'espace, du caractère et un véritable extérieur, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre sur la Côte Basque.

Contactez-moi pour une visite. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (repartition charges 2025) : 1063€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mélanie VIGNAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 045 002 Greffe de BAYONNE) ** ** ** ** ** (réf. 610704 )