3 pièces de 74 m² - Proche commerces - Parking collectif - Ciboure

iad France - Florie Chartrou vous propose: SOUS COMPROMIS - Situé au cOEur du quartier très prisé de Socoa/Sokoa, dans le secteur de l'Untxin côté Urrugne, cet appartement offre un cadre de vie rare : calme absolu, tout en étant à deux pas de la plage, de la promenade et des commerces.
Ici, tout se fait à pied : écoles, petits commerces, restaurants, promenade… une véritable vie de quartier, entre mer et confort du quotidien.

Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, l'appartement profite d'une vue sur la baie et de superbes levés de soleil.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, de WC séparés, et d'une chambre avec placard.
La grande véranda fermée de 25 m², intégrée à la surface habitable, offre un espace de vie supplémentaire.

L'appartement nécessite des travaux d'aménagements pour facilement devenir un T3 fonctionnel et moderne : le potentiel est immense !
Nous mettons à disposition de nos clients un projet clé en main : plans de réaménagement, chiffrage des travaux, et suggestions d'agencement pour vous aider à vous projeter.

L'appartement bénéficie en complément d'une place de parking, d'un local à vélos.
Diagnostics électricité et gaz sans aucune anomalie, attestant de la bonne tenue du bien.

Que vous recherchiez un projet à personnaliser ou un appartement au cOEur de la vie de Socoa, ce bien mérite vraiment une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.56€ par mois (soit 1254.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florie Chartrou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 810743047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.