Studio de 29 m² - Séjour de 18 m² - Terrasse - Proche commerces - Ciboure

iad France - Florie Chartrou vous propose: Quartier très recherché de Socoa côté Urrugne.

Situé dans une résidence de vacances particulièrement appréciée du secteur, ce grand T1 bis en parfait état est un véritable coup de coeur : lumineux, idéal en pied-à-terre au Pays Basque, résidence secondaire ou investissement locatif ultra rentable.

Ses atouts :
• Une très belle pièce de vie baignée de lumière
• Cuisine entièrement équipée avec lave vaisselle inclus
• Coin nuit actuellement aménagé avec lits superposés, pouvant facilement être fermé pour créer un véritable espace nuit indépendant avec lit double
• Salle d'eau avec douche, vasque, WC et lave-linge intégré
• Terrasse couverte d'environ 7 m² pour profiter de l'extérieur toute l'année
• Appartement vendu prêt à vivre ou prêt à louer

Son emplacement est tout simplement exceptionnel : à seulement 500 mètres des plages, commerces, restaurants, cafés et commodités. Ici, vous laissez la voiture sur le parking, tout se fait à pied. La résidence est située au bord de la promenade longeant le canal de l'Untxin, dans un environnement calme, verdoyant et plat, avec parc et espaces de balade juste à côté.

Le BONUS : Cet appartement est situé dans une résidence de vacances SANS bail commercial. Résultat : aucune contrainte d'exploitation, et surtout la possibilité de faire de la location courte durée type Airbnb toute l'année, sans restriction, tout en profitant du logement quand vous le souhaitez.

Un bien rare sur le secteur, aussi agréable pour les vacances qu'intéressant pour un investissement. Coup de cOEur assuré ! Vidéos sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.33€ par mois (soit 1816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florie Chartrou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 810743047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.