Studio de 24 m² - Proche commerces - Parking collectif - Terrasse - Ciboure

Dans un quartier résidentiel calme, à 400 m de la plage de Socoa et de tous les commerces, ce T1 dispose d'une surface de 23.84m², en accès direct depuis le parking de la résidence, il est au 2ème étage du bâtiment. 116 lots répartis sur 7 bâtiments composent cette résidence de tourisme, elle dispose également d'une piscine, d'un parc arboré et d'un parking.

Le studio est vendu meublé et se compose :
- d'une pièce de vie avec kitchenette ouverte,
- une terrasse de 7 m² offrant une jolie vue sur le quartier de Socoa,
- une salle de bains avec WC,
- une place de parking extérieur

Bien vendu avec bail commercial. La Résidence est gérée par un exploitant qui s'occupe du remplissage et reverse au propriétaire un loyer défini dans le contrat et versé trimestriellement. Le propriétaire bénéficie en plus d'une fiscalité avantageuse sur les loyers.

Résultat DPE
CLASSE ÉNERGIE : F*
CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 860 € Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021
*Le gouvernement n'entend pas étendre aux logements locatifs à caractère touristique le niveau de performance minimale pour caractériser la décence d'un logement, introduit par la loi Climat et Résilience (JO Sénat 14 avril 2022, p 2031)

Nombre de lots principaux dans la copropriété : 116
Charges provisionnelles annuelles : 1 145 €
Procédure en cours : non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Commission à la charge vendeur
Carte non détention de fonds