Studio de 23 m² - Terrasse - Parking collectif - Proche commerces - Ciboure

Installée sur une colline, dans un quartier résidentiel calme, ce charmant studio, est idéalement situé, proche des commerces et de la plage de Socoa. La résidence dispose d'un piscine et d'un parc arboré.

Le studio est vendu meublé et se compose :
- d'une pièce de vie avec kitchenette ouverte,
- une terrasse de 7 m² offrant une jolie vue sur le quartier de Socoa,
- une salle de bains avec WC,
- une place de parking extérieur

Bien vendu avec bail commercial. La Résidence est gérée par un exploitant qui s'occupe du remplissage et reverse au propriétaire un loyer défini dans le contrat et versé trimestriellement. Le propriétaire bénéficie en plus d'une fiscalité avantageuse sur les loyers et s'il le souhaite a la possibilité d'occuper le bien quelques semaines par an. Durée du bail : 11 ans

Résultat DPE
Classe Énergie : F*
Classe Climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 830 €
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021
*Le gouvernement n'entend pas étendre aux logements locatifs à caractère touristique le niveau de performance minimale pour caractériser la décence d'un logement, introduit par la loi Climat et Résilience (JO Sénat 14 avril 2022, p 2031)

Nombre de lots principaux dans la copropriété : 116
Procédure en cours : non
Charges provisionnelles annuelles : 1 556 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Commission à la charge du vendeur
Carte non détention de fonds