4 pièces de 80 m² - Séjour de 26 m² - Duplex - Proche commerces - Cambo-les-Bains

Vous recherchez un appartement familial, lumineux et fonctionnel, avec de beaux volumes et peu de charges ?
Découvrez ce joli T4 de 80m2, situé au 1er étage d'une petite copropriété.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la sensation d'espace et la luminosité de l'appartement.
Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte d'environ 26m2, offrant une pièce de vie conviviale et facile à aménager.
L'espace nuit propose 3 belles chambres d'environ 13m2 chacune, une configuration idéale pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins.
Il dispose également d'une salle d'eau avec WC.
Enfin, un long et large couloir dessert les différentes pièces et apporte ainsi confort et possibilité de rangement supplémentaire.

Très propre, un rafraichissement est néanmoins à prévoir au niveau du parquet stratifié pour redonner tout son éclat à cet appartement qui ne manque pas d'atouts :
- 3 grandes chambres
- Appartement très lumineux
- Petite copropriété
- Faibles charges

Deux places de parking sont aussi à disposition.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 347609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE DRANS (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 91361194300014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2023
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr