Maison de 175 m² avec 5 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Vue montagne - Briscous

COUP DE COEUR 64240 Sur les hauteurs de BRISCOUS Maison contemporaine (style architecte) 145 m2 comprenant entrée, double séjour 40 m2, véranda 20 m2, cuisine aménagée-équipée, cellier-buanderie, salle d'eau, wc, chambre au RC. A l'étage 3 chambres, SDB-WC + T2 en DUPLEX 20 m2 et LOGGIA 10 m2, garage (2 places). Terrain arboré 2000 m2 avec cabane dans l'arbre et dépendance bois (abri jardin). UN PERMIS DE CONSTRUIRE a été accepté en MARS 2024 pour une extension 40 M2 qui sera transféré à l'acquéreur. PRIX en baisse ** € HAI (honoraires charge vendeur) CLASSE ENERGIE : DPE 152 C, GES 4 A. Montant estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard 1650 euros. Les + : grand salon, cheminée insert, vue EXCEPTIONNELLE montagnes et bel environnement nature grâce à position dominante, tous les commerces et écoles à 1 km, lumineuse grâce aux surfaces vitrées, bonnes performances énergétiques (pompe à chaleur air/air, insert cheminée), Appartement T2 indépendant 20 m2 + loggia 10 m2, calme, pas de vis à vis, bus BAYONNE, habitable de suite, à 2 km accès autoroute A63/A64, 10 mn BAYONNE, 20 mn BIARRITZ.En résumé un cadre de vie paisible et agréable avec 180° vue montagnes et 180° vue plaine et si proche de la grande ville et de la côte. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick DALBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BAYONNE 477675672 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat exclusif 364343- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Annick DALBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 477675672 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr