4 pièces de 75 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces - Briscous

Découvrez en Exclusivité ce beau T4 situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) dans une petite copropriété
au cœur du bourg de Briscous proche de toutes les commodités à pied (commerces et écoles).
À seulement 15mn de Bayonne par autoroute gratuite.

- VISITE VIRTUELLE GRATUITE - SUR DEMANDE

Il vous offre une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée et son cellier attenant.
Accès direct au balcon couvert (exposition Sud/Ouest), idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis !

Côté nuit, vous disposez de 3 chambres avec placard dont 1 avec en plus un dressing, une salle de bain et un WC séparé.

Côté technique : Chauffage individuel au gaz de ville - Menuiserie PVC - Double vitrage - Parquet au sol - VMC - Fibre

Les Avantages : Garage privatif + 1 place de parking extérieure - Aucuns travaux à prévoir - Bonne situation géographique -
L'eau comprise dans les charges.

Produit rare sur le secteur, ne tardez pas !

Je suis à votre écoute 7jours/7, je m'adapte à votre planning.Cette annonce référence 322612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK WAVELET (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 82444152100021.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 18
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr