Boucau : Maison de 153 m² avec 4 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin

Liberkeys vous propose en exclusivité cette maison familiale de 153 m² sur une parcelle paysagée, idéale pour profiter pleinement du climat de la Côte Basque.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux de 36 m² donnant sur une terrasse de 50 m² et le jardin, une cuisine indépendante de 15 m², un dressing et un espace nuit avec salle d'eau. À l'étage, quatre belles chambres (trois de 15 m²), une salle de bains de 7 m² et des toilettes séparées offrent confort et intimité pour une famille.

Pratique au quotidien : garage/box de 21 m², deux parkings extérieurs, rangements, et une distribution fonctionnelle.

La maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des écoles, commerces et services ; accès rapide aux axes routiers et gare pour Bayonne/Biarritz, plages à 15-20 minutes -- un emplacement recherché pour vie de famille ou résidence secondaire.

Potentiel d'aménagement intéressant (agrandissement possible, modernisation des finitions) pour valoriser votre investissement. Exposition privilégiée assurant une belle luminosité naturelle et vie extérieure agréable sur jardin/terrasse.

Ravalement fait en 2024 (facture à l'appui). Assainissement conforme ( conformité à l'appui également)

Taxe foncière (estimation) : 1 450 €/an. Mandat exclusif Liberkeys -- opportunité rare sur le marché local.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680 € et 3690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Gravaud Florian, agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 979 458 239. Référence annonce : DOM33696. Date de réalisation du diagnostic : 17/04/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.