Appartement 3 pièces de 66 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - Boucau

iad France - Julia Daireaux vous propose: À Boucau, dans le quartier recherché de La Gargale, découvrez ce très bel appartement T3 entièrement rénové avec goût, situé dans une résidence à taille humaine où il fait bon vivre.
Matériaux et finitions soignés, ambiance chaleureuse et décoration actuelle, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Situé en rez-de-jardin inférieur (R-1), l'appartement est accessible par un escalier (pas d'ascenseur).
Il développe 66 ² parfaitement optimisés et se compose de:
•une entrée avec espace de rangement,
•une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon,
•deux chambres,
•une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne,
•WC indépendant
Le coup de cOEur est aussi à l'extérieur : un jardin privatif en L d'environ 85 m², accessible depuis le salon et les chambres.
Terrasse pour les repas d'été, espace jeux pour les enfants ou coin détente… chacun pourra s'y projeter facilement.

Les + :
•Appartement entièrement rénové
•Cave privative
•Place de stationnement
•Jardin, rare sur le secteur
•Aucun travaux à prévoir
Côté emplacement, l'appartement bénéficie d'une situation pratique au quotidien :
•proximité des commerces et écoles,
•accès rapide à Bayonne et aux axes principaux,
•desserte par le réseau Txik Txak avec plusieurs lignes de bus sur la commune,
•gare TER de Boucau à proximité permettant de rejoindre facilement Bayonne, Dax ou Hendaye.
Contactez-moi pour plus d'informations et programmer une visite.
-Chers confrères, je suis ouverte à l'inter agence -

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.33€ par mois (soit 664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Daireaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 908928708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.